Woonboerderij met stuk grond staat voor 195.000 euro op Funda

Wat voor huis kun je tegenwoordig kopen voor 200.000 euro? In de Randstad ben je dat kwijt aan een klein appartement in de buitenwijken van de steden. Op Funda staat woonboerderij ‘Hulsebosch’ inclusief lap grond te koop dichtbij Dalfsen.

Gezien deze woonboerderij onder de Natuurschoonwet 1928 valt, biedt het tal van financiële voordelen. Zo heb je vrijstelling van overdrachtsbelasting, een verlaagde WOZ-aanslag en minder waterschapslasten.

Goedkope woonboerderij vol met kansen

De locatie van dit landgoed aan de Vennenbergweg 1 in Dalfsen is geweldig. Zo heb je geen last van buren, maar gewoon complete rust. Het is een gigantisch landgoed wat bestaat uit een woonboerderij, vrijstaande schuur, carport, hooiberg, oprijlaan, tuin en een vijver.

Het landgoed is voorzien van een flinke oprijlaan richting jouw paleis. Dit alles voor 195.000 euro k.k. is echt een ‘koopje’. Geniet van de ruimte en neem de tijd om dit landgoed om te toveren tot je droomstulpje.

Door de lage hypotheekkosten zul je vast lekker kunnen sparen om de ene na de andere kamer van een upgrade te doen voorzien. Alle foto’s zijn verkregen via Funda.

Geniet van de ruimte op het landgoed

Zie jij jezelf hier al wonen? Het voordeel is dat je overal lekker de ruimte hebt. Nodig familie en vrienden uit en verwelkom ze in de gezellige woonkamer voorzien van een schouw.

Doordat de woning is voorzien van 5 slaapkamers kun je iedereen laten overnachten of je laat ze een tentje opzetten op de gigantische lap grond. Verder stamt de woonboerderij uit 1880, en is het voorzien van een rieten dak en houten kozijnen. De verwarming is een moderne Intergas combi-ketel.

Ga daarnaast met je eigen groene vingers aan de slag en tover jouw grond om in een functionele akker of gebruik het als gigantisch speelkwartier voor de (klein)kinderen.

Maak van deze woonboerderij jouw eigen paleis

Die 195.000 euro doet natuurlijk vragen opwekken. Waarom dit zo goedkoop is, hebben we weten te ontdekken. Zo is er asbest aanwezig in de woonboerderij. Zie het als probleem, of zie het als kans om de boel te strippen en je ideale woning op te bouwen.

De (onder)grond wordt in erfpacht uitgegeven, met een fiscaal aftrekbare canon van € 15.000,- per jaar. En als je wilt, kun je zelfs de omliggende weilanden bijpachten.

Het landgoed hecht waarde aan kwaliteit, en dus zal een architect bij de verbouwing betrokken worden. Veranderen mag, maar met respect voor de geschiedenis en de prachtige achtergevel. Bekijk alle informatie over dit landgoed op Funda.